4470 Rue OAK HILL · Rawdon
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 163 m² · constr. 1900 · terrain 2 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 164 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860071797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
62037860071797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 147 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 616 $ Poids 81 % |
| 2 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 443 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 633 $ Poids 65 % |
| 3 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 152 m · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 756 $ Poids 46 % |
| 4 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 91 m · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 383 $ Poids 42 % |
| 5 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 270 915 $ Poids 41 % |
| 6 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 855 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 606 $ Poids 37 % |
| 7 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 399 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 307 699 $ Poids 35 % |
| 8 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 489 $ Poids 34 % |
| 9 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −33 982 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 574 831 $ Poids 33 % |
| 10 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 110 $ Poids 32 % |
| 11 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 958 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 871 $ Poids 32 % |
| 12 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 847 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 027 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.