3021 Rue MASON · Rawdon
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 117 m² · constr. 1970 · terrain 6 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 272,8 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 193 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860072245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
62037860072245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 65 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 267 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 560 $ Poids 71 % |
| 2 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 898 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 576 078 $ Poids 68 % |
| 3 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 813 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 497 632 $ Poids 66 % |
| 4 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 915 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 852 $ Poids 49 % |
| 5 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 132 $ Poids 42 % |
| 6 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 308 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 315 899 $ Poids 38 % |
| 7 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 772 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 121 $ Poids 37 % |
| 8 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 165 853 $ Poids 37 % |
| 9 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 112 m · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 248 520 $ Poids 35 % |
| 10 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 421 392 $ Poids 35 % |
| 11 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 973 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +65 807 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 569 027 $ Poids 34 % |
| 12 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 997 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.