3050 Rue MASON · Rawdon
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 69,9 m² · constr. 1948 · terrain 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 102 400 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860073197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
62037860073197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 28 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 469 121 $ Poids 47 % |
| 2 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 119 m · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 272 649 $ Poids 44 % |
| 3 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 317 175 $ Poids 42 % |
| 4 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 946 $ Poids 41 % |
| 5 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 224 257 $ Poids 35 % |
| 6 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 316 808 $ Poids 34 % |
| 7 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 64 m · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 60 643 $ Poids 34 % |
| 8 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 87 m · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 127 484 $ Poids 32 % |
| 9 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 339 729 $ Poids 27 % |
| 10 | 3092, Rue Willow, Rawdon 2024-11-08 · 216 m · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 512 $ Poids 27 % |
| 11 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 030 $ Poids 26 % |
| 12 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 254 626 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.