3049 Rue MASON · Rawdon
Valeur estimée
173 000 $
Chalet · 2 707 $/m² · 63,9 m² · constr. 1958 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 50 500 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860073505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
62037860073505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 6 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 411 684 $ Poids 46 % |
| 2 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 889 m · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 251 245 $ Poids 43 % |
| 3 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 448 893 $ Poids 39 % |
| 4 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 121 m · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 882 $ Poids 34 % |
| 5 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 226 160 $ Poids 28 % |
| 6 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 146 383 $ Poids 28 % |
| 7 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 260 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 302 650 $ Poids 27 % |
| 8 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 90 m · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 61 066 $ Poids 26 % |
| 9 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 540 m · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 84 373 $ Poids 26 % |
| 10 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 256 632 $ Poids 21 % |
| 11 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 351 930 $ Poids 21 % |
| 12 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 790 m · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 357 863 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.