3059 Rue MASON · Rawdon
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 210,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 009,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 318 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860073947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
62037860073947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 377 m · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge −43 628 $ | 666 029 $ Poids 68 % |
| 2 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 911 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 840 389 $ Poids 65 % |
| 3 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 715 571 $ Poids 49 % |
| 4 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 667 182 $ Poids 42 % |
| 5 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 947 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +48 696 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 657 509 $ Poids 38 % |
| 6 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 349 $ Poids 36 % |
| 7 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 422 670 $ Poids 35 % |
| 8 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 490 104 $ Poids 28 % |
| 9 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 123 m · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 317 576 $ Poids 27 % |
| 10 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −33 353 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 657 397 $ Poids 26 % |
| 11 | 4134, rue Frontenac, Rawdon 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 944 $/m²) 208,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 508 804 $ Poids 21 % |
| 12 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 356 845 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.