3077 Rue HILLSIDE · Rawdon
Valeur estimée
257 700 $
Chalet · 3 478 $/m² · 74,1 m² · constr. 1960 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 95 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860074688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
62037860074688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 21 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 164 m · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 293 528 $ Poids 51 % |
| 2 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 344 189 $ Poids 45 % |
| 3 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −33 291 $ | 331 041 $ Poids 44 % |
| 4 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 483 280 $ Poids 43 % |
| 5 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 241 $ Poids 38 % |
| 6 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 009 $ Poids 37 % |
| 7 | 3092, Rue Willow, Rawdon 2024-11-08 · 156 m · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 174 921 $ Poids 36 % |
| 8 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 448 429 $ Poids 35 % |
| 9 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 50 m · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 65 098 $ Poids 34 % |
| 10 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 313 114 $ Poids 34 % |
| 11 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −9 196 $ | 244 766 $ Poids 31 % |
| 12 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 171 m · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 704 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.