3072 Rue MASON · Rawdon
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 116,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 115 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860074916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
62037860074916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 39 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 53 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 211 $ Poids 73 % |
| 2 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 893 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 575 541 $ Poids 68 % |
| 3 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 807 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 497 147 $ Poids 66 % |
| 4 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 698 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 399 $ Poids 58 % |
| 5 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 165 733 $ Poids 44 % |
| 6 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 707 $ Poids 42 % |
| 7 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 558 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 886 $ Poids 42 % |
| 8 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 163 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 291 309 $ Poids 39 % |
| 9 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 395 191 $ Poids 39 % |
| 10 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 374 646 $ Poids 37 % |
| 11 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 951 $ Poids 36 % |
| 12 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 225 m · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 229 831 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.