3071 Rue SUNSET · Rawdon
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 121,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +134.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860075083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
62037860075083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 64 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 127 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 880 $ Poids 80 % |
| 2 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 798 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 587 352 $ Poids 75 % |
| 3 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 713 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 507 808 $ Poids 63 % |
| 4 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 639 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +47 131 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 369 $ Poids 52 % |
| 5 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 494 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 043 $ Poids 51 % |
| 6 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 55 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 306 549 $ Poids 48 % |
| 7 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 168 387 $ Poids 46 % |
| 8 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 965 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 052 $ Poids 43 % |
| 9 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 227 $ Poids 42 % |
| 10 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 418 549 $ Poids 37 % |
| 11 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 317 171 $ Poids 36 % |
| 12 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 395 770 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.