3077 Rue ELMWOOD · Rawdon
Valeur estimée
236 500 $
Chalet · 2 596 $/m² · 91,1 m² · constr. 1945 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 56 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860075632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
62037860075632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 13 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 643 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 164 $ Poids 70 % |
| 2 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 415 $ Poids 51 % |
| 3 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 998 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 321 $ Poids 50 % |
| 4 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 244 $ Poids 48 % |
| 5 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 290 m · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 200 973 $ Poids 48 % |
| 6 | 4308, rue Morin, Rawdon 2025-02-26 · 513 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 829 $ Poids 47 % |
| 7 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 770 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 434 877 $ Poids 46 % |
| 8 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 344 279 $ Poids 45 % |
| 9 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 053 $ Poids 44 % |
| 10 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 646 $ Poids 43 % |
| 11 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 378 103 $ Poids 42 % |
| 12 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 312 228 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.