3090 Rue HILLSIDE · Rawdon
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 223,7 m² · constr. 1938 · terrain 2 257,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 229 000 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860075995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
62037860075995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 210 m · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 662 566 $ Poids 78 % |
| 2 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 847 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +54 416 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 843 824 $ Poids 59 % |
| 3 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 740 899 $ Poids 49 % |
| 4 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 851 $ Poids 42 % |
| 5 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 690 488 $ Poids 41 % |
| 6 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 777 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +72 343 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 681 156 $ Poids 33 % |
| 7 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 398 $ Poids 33 % |
| 8 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 678 537 $ Poids 24 % |
| 9 | 4134, rue Frontenac, Rawdon 2024-09-09 · 987 m · Vendu 405 000 $ (1 944 $/m²) 208,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 461 178 $ Poids 23 % |
| 10 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 831 309 $ Poids 22 % |
| 11 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 750 355 $ Poids 18 % |
| 12 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +44 480 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 162 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.