3080 Rue SUNSET · Rawdon
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 62,4 m² · constr. 1948 · terrain 2 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 746,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 128 700 $ +103.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860076171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
62037860076171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 28 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 869 $ Poids 60 % |
| 2 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 660 m · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 160 $ Poids 55 % |
| 3 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 443 836 $ Poids 36 % |
| 4 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 235 m · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 121 732 $ Poids 32 % |
| 5 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 183 $ Poids 32 % |
| 6 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 164 m · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 58 046 $ Poids 23 % |
| 7 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 768 m · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 495 $ Poids 23 % |
| 8 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 138 939 $ Poids 20 % |
| 9 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 212 266 $ Poids 19 % |
| 10 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 344 706 $ Poids 16 % |
| 11 | 4501, rue Frontenac, Rawdon 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 152 $ Poids 14 % |
| 12 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 241 195 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.