4092 Rue TERRASSE-DES-CHUTES · Rawdon
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 173 m² · constr. 2023 · terrain 2 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,8 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 241 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860078817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
62037860078817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 482 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 704 173 $ Poids 64 % |
| 2 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 561 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 441 $ Poids 60 % |
| 3 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 373 $ Poids 56 % |
| 4 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 816 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −55 940 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 906 468 $ Poids 52 % |
| 5 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 507 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 039 $ Poids 47 % |
| 6 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 336 798 $ Poids 45 % |
| 7 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 198 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 661 308 $ Poids 44 % |
| 8 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 597 m · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 794 $ Poids 41 % |
| 9 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 912 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +45 846 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 698 955 $ Poids 41 % |
| 10 | 4553, rue Bellevue, Rawdon 2024-10-16 · 612 m · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 438 419 $ Poids 34 % |
| 11 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 441 815 $ Poids 31 % |
| 12 | 3123, 18ième Avenue, Rawdon 2024-08-06 · 534 m · Vendu 348 000 $ (2 032 $/m²) 171,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 453 707 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.