3024 Rue MAPLEWOOD · Rawdon
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 75,2 m² · constr. 1960 · terrain 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 118 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860081198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
62037860081198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 33 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −33 291 $ | 333 704 $ Poids 61 % |
| 2 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 147 m · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 295 224 $ Poids 52 % |
| 3 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 497 $ Poids 45 % |
| 4 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −9 196 $ | 246 524 $ Poids 41 % |
| 5 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 486 989 $ Poids 40 % |
| 6 | 3092, Rue Willow, Rawdon 2024-11-08 · 294 m · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 175 892 $ Poids 37 % |
| 7 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 408 $ Poids 36 % |
| 8 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 346 410 $ Poids 34 % |
| 9 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 271 m · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 65 478 $ Poids 33 % |
| 10 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 279 417 $ Poids 32 % |
| 11 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 390 152 $ Poids 30 % |
| 12 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 318 988 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.