3032 Rue MAPLEWOOD · Rawdon
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 72,1 m² · constr. 1950 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 102 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860081379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
62037860081379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 28 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 322 501 $ Poids 57 % |
| 2 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 131 m · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 278 443 $ Poids 48 % |
| 3 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −20 691 $ | 230 073 $ Poids 41 % |
| 4 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 476 538 $ Poids 41 % |
| 5 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 640 $ Poids 38 % |
| 6 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 261 m · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −35 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 61 905 $ Poids 34 % |
| 7 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 261 116 $ Poids 33 % |
| 8 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 828 $ Poids 32 % |
| 9 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 324 400 $ Poids 32 % |
| 10 | 3092, Rue Willow, Rawdon 2024-11-08 · 272 m · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 165 905 $ Poids 31 % |
| 11 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 272 m · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 130 171 $ Poids 28 % |
| 12 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 009 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.