3066 Rue BEACHWOOD · Rawdon
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 144 m² · constr. 1948 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 113 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860083318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
62037860083318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 114 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 349 $ Poids 83 % |
| 2 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 112 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 616 $ Poids 73 % |
| 3 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 493 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 925 $ Poids 68 % |
| 4 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 242 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 799 $ Poids 55 % |
| 5 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 295 199 $ Poids 55 % |
| 6 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 633 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 761 $ Poids 54 % |
| 7 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 338 346 $ Poids 51 % |
| 8 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 950 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 057 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 557 $ Poids 46 % |
| 9 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 182 141 $ Poids 44 % |
| 10 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 956 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 843 $ Poids 43 % |
| 11 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 636 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 822 $ Poids 42 % |
| 12 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 299 m · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 254 302 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.