4105-4107 Rue CURE-LANDRY · Rawdon
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 106,5 m² · constr. 2007 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 217 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860089627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
62037860089627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 181 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 440 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 932 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 539 661 $ Poids 67 % |
| 3 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 377 092 $ Poids 55 % |
| 4 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 991 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 488 $ Poids 51 % |
| 5 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 454 187 $ Poids 51 % |
| 6 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 803 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 531 890 $ Poids 50 % |
| 7 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 542 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 520 550 $ Poids 49 % |
| 8 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 999 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 609 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 642 866 $ Poids 46 % |
| 9 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 063 $ Poids 45 % |
| 10 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 873 $ Poids 45 % |
| 11 | 4573, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-01-09 · 669 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 223 $ Poids 42 % |
| 12 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 652 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.