3038 Rue ALOUETTE · Rawdon
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 113,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 161 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860090769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
62037860090769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 71 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 426 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 157 $ Poids 60 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 588 731 $ Poids 54 % |
| 3 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 698 756 $ Poids 49 % |
| 4 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 484 503 $ Poids 48 % |
| 5 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 468 846 $ Poids 47 % |
| 6 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 535 455 $ Poids 42 % |
| 7 | 4308, rue Morin, Rawdon 2025-02-26 · 106 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +41 631 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 639 106 $ Poids 41 % |
| 8 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 200 m · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 997 $ Poids 39 % |
| 9 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 951 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 492 310 $ Poids 39 % |
| 10 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 985 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +56 976 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 667 196 $ Poids 38 % |
| 11 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 163 983 $ Poids 38 % |
| 12 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 707 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.