3062 Rue BONNELL · Rawdon
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 122,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 128 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860092387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
62037860092387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 248 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 320 $ Poids 81 % |
| 2 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 591 111 $ Poids 59 % |
| 3 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 169 231 $ Poids 52 % |
| 4 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 999 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 511 200 $ Poids 49 % |
| 5 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 396 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 316 079 $ Poids 47 % |
| 6 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 753 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 683 $ Poids 46 % |
| 7 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 882 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +50 304 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 541 $ Poids 41 % |
| 8 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 329 074 $ Poids 41 % |
| 9 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 655 $ Poids 38 % |
| 10 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 408 623 $ Poids 36 % |
| 11 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 420 576 $ Poids 35 % |
| 12 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 359 424 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.