3092 Rue WILLOW · Rawdon
Valeur estimée
269 700 $
Chalet · 3 285 $/m² · 82,1 m² · constr. 1948 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860094345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62037860094345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 25 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 364 747 $ Poids 56 % |
| 2 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 295 184 $ Poids 51 % |
| 3 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 160 m · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 291 467 $ Poids 51 % |
| 4 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 731 $ Poids 49 % |
| 5 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 341 442 $ Poids 45 % |
| 6 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 346 709 $ Poids 45 % |
| 7 | 3092, Rue Willow, Rawdon 2024-11-08 · 4 m · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 285 $ Poids 44 % |
| 8 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 396 $ Poids 41 % |
| 9 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 330 983 $ Poids 40 % |
| 10 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 892 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 720 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 611 $ Poids 38 % |
| 11 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 280 262 $ Poids 36 % |
| 12 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −33 616 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 605 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.