3090 Rue WILLOW · Rawdon
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 162,1 m² · constr. 1939 · terrain 4 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 526,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860094746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62037860094746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 70 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 274 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 452 472 $ Poids 80 % |
| 2 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 463 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 847 $ Poids 65 % |
| 3 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 978 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 299 672 $ Poids 58 % |
| 4 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 202 m · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 122 $ Poids 46 % |
| 5 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 551 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 148 $ Poids 46 % |
| 6 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 857 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 179 $ Poids 45 % |
| 7 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 999 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 360 546 $ Poids 43 % |
| 8 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 930 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −35 558 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 573 255 $ Poids 39 % |
| 9 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 439 m · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 258 706 $ Poids 39 % |
| 10 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 572 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 972 $ Poids 37 % |
| 11 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 326 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 321 704 $ Poids 37 % |
| 12 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 325 189 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.