4060 Rue TERRASSE-DES-CHUTES · Rawdon
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 127 m² · constr. 1996 · terrain 3 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 265 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860097666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
62037860097666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 305 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 988 $ Poids 83 % |
| 2 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 931 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 171 886 $ Poids 66 % |
| 3 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 289 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 311 865 $ Poids 63 % |
| 4 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 870 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 385 395 $ Poids 60 % |
| 5 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 661 872 $ Poids 59 % |
| 6 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 945 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 423 299 $ Poids 55 % |
| 7 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 379 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 325 899 $ Poids 52 % |
| 8 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 863 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 293 180 $ Poids 45 % |
| 9 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 977 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +48 217 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 560 787 $ Poids 44 % |
| 10 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 507 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 847 $ Poids 42 % |
| 11 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 321 $ Poids 42 % |
| 12 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 741 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −45 449 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 185 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.