4391 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
717 000 $
Autre · 3 335 $/m² · 215 m² · constr. 1967 · terrain 1 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 382 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860105663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
62037860105663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 780 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 846 512 $ Poids 69 % |
| 2 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 310 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 439 $ Poids 69 % |
| 3 | 3112, 3114 et 3116, 18ème Avenue, Rawdon 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 817 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 305 $ Poids 56 % |
| 4 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 724 576 $ Poids 55 % |
| 5 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 890 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 734 971 $ Poids 46 % |
| 6 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 521 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +57 104 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 665 917 $ Poids 46 % |
| 7 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −46 984 $ | 669 794 $ Poids 43 % |
| 8 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 252 m · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 858 564 $ Poids 36 % |
| 9 | 4576-4578, rue La Salle, Rawdon 2024-10-21 · 626 m · Vendu 455 000 $ (2 236 $/m²) 203,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 514 151 $ Poids 34 % |
| 10 | 2978-2980-2982, 18e Avenue, Rawdon 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 813 500 $ (3 526 $/m²) 230,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 963 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge −81 350 $ | 813 433 $ Poids 33 % |
| 11 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 761 427 $ Poids 33 % |
| 12 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 425 670 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.