4889 Rue HOLY CROSS · Rawdon
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 60,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 899,7 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 112 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860108486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
62037860108486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 31 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 409 m · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 415 091 $ Poids 87 % |
| 2 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 401 m · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 353 947 $ Poids 84 % |
| 3 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 252 333 $ Poids 43 % |
| 4 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2024-09-16 · 401 m · Vendu 170 000 $ (3 004 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 201 804 $ Poids 33 % |
| 5 | 4969, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (4 058 $/m²) 69,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 261 875 $ Poids 30 % |
| 6 | 4541, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-28 · 620 m · Vendu 226 000 $ (3 831 $/m²) 59 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −14 690 $ | 256 356 $ Poids 26 % |
| 7 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 437 768 $ Poids 18 % |
| 8 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 273 788 $ Poids 12 % |
| 9 | 4501, rue Frontenac, Rawdon 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 483 $ Poids 12 % |
| 10 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 352 $ Poids 10 % |
| 11 | 4341, chemin Crystal, Rawdon 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (3 509 $/m²) 69,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 281 120 $ Poids 7 % |
| 12 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 923 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.