4347 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 62,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 191 200 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860114908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
62037860114908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 58 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 4 m · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 95 % |
| 2 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 611 m · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 367 753 $ Poids 72 % |
| 3 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 778 m · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 455 $ Poids 51 % |
| 4 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 443 499 $ Poids 31 % |
| 5 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2024-09-16 · 611 m · Vendu 170 000 $ (3 004 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 208 607 $ Poids 29 % |
| 6 | 4541, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-28 · 737 m · Vendu 226 000 $ (3 831 $/m²) 59 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 265 262 $ Poids 23 % |
| 7 | 4969, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (4 058 $/m²) 69,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 266 734 $ Poids 21 % |
| 8 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 655 $ Poids 18 % |
| 9 | 4501, rue Frontenac, Rawdon 2024-06-13 · 890 m · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 948 $ Poids 16 % |
| 10 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 512 $ Poids 13 % |
| 11 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 283 887 $ Poids 12 % |
| 12 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 874 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.