4375 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 209,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 954,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954,3 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 410 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860115142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
62037860115142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 772 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 812 698 $ Poids 73 % |
| 2 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 262 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 667 $ Poids 69 % |
| 3 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 714 070 $ Poids 54 % |
| 4 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 472 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +47 294 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 656 107 $ Poids 52 % |
| 5 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 928 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 069 $ Poids 46 % |
| 6 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 641 350 $ Poids 42 % |
| 7 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 724 $ Poids 35 % |
| 8 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 208 m · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 807 402 $ Poids 34 % |
| 9 | 4134, rue Frontenac, Rawdon 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 944 $/m²) 208,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 451 327 $ Poids 23 % |
| 10 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +104 981 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 929 117 $ Poids 21 % |
| 11 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 761 051 $ Poids 20 % |
| 12 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 907 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +76 970 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 088 321 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.