4341 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 91 m² · constr. 2005 · terrain 1 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 263 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860124146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
62037860124146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 742 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 471 866 $ Poids 67 % |
| 2 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 789 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 424 663 $ Poids 66 % |
| 3 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 726 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 400 763 $ Poids 66 % |
| 4 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 672 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 264 797 $ Poids 65 % |
| 5 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 489 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 979 $ Poids 62 % |
| 6 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 757 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 478 486 $ Poids 53 % |
| 7 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 506 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 994 $ Poids 52 % |
| 8 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 514 m · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 381 404 $ Poids 49 % |
| 9 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 096 $ Poids 47 % |
| 10 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 494 425 $ Poids 46 % |
| 11 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 782 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 939 $ Poids 45 % |
| 12 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 872 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −39 010 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 496 915 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.