4333 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 214,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 385 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860124613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
62037860124613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 733 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 936 684 $ Poids 71 % |
| 2 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 143 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 183 $ Poids 71 % |
| 3 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −72 270 $ | 732 043 $ Poids 54 % |
| 4 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 938 m · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +23 492 $ | 739 825 $ Poids 51 % |
| 5 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 302 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +56 578 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 665 391 $ Poids 50 % |
| 6 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 741 690 $ Poids 40 % |
| 7 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 163 $ Poids 38 % |
| 8 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 148 m · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 937 862 $ Poids 37 % |
| 9 | 4134, rue Frontenac, Rawdon 2024-09-09 · 922 m · Vendu 405 000 $ (1 944 $/m²) 208,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 533 429 $ Poids 26 % |
| 10 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +90 941 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 121 291 $ Poids 13 % |
| 11 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 652 645 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.