4305 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
863 700 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 319 m² · constr. 1958 · terrain 1 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 403 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860133198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
62037860133198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 97 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +113 706 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 265 588 $ Poids 32 % |
| 2 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 1 m · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 541 $ Poids 29 % |
| 3 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 007 784 $ Poids 21 % |
| 4 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 862 m · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +137 682 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 803 957 $ Poids 15 % |
| 5 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 998 m · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 86 385 $ Poids 14 % |
| 6 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 148 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +89 290 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 437 047 $ Poids 13 % |
| 7 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 188 m · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +153 304 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 998 231 $ Poids 10 % |
| 8 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 998 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 919 698 $ Poids 10 % |
| 9 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 713 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 005 657 $ Poids 8 % |
| 10 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 898 538 $ Poids 5 % |
| 11 | 4134, rue Frontenac, Rawdon 2024-09-09 · 867 m · Vendu 405 000 $ (1 944 $/m²) 208,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 957 $ Poids 4 % |
| 12 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +119 313 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 791 378 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.