4291 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 217,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 335 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860133644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
62037860133644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 700 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +41 356 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 830 764 $ Poids 70 % |
| 2 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 180 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 739 $ Poids 70 % |
| 3 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 800 m · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 653 664 $ Poids 59 % |
| 4 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 729 642 $ Poids 54 % |
| 5 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 167 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +61 833 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 670 646 $ Poids 48 % |
| 6 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 397 641 $ Poids 39 % |
| 7 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 236 m · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 821 278 $ Poids 37 % |
| 8 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 739 745 $ Poids 37 % |
| 9 | 4134, rue Frontenac, Rawdon 2024-09-09 · 827 m · Vendu 405 000 $ (1 944 $/m²) 208,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 481 670 $ Poids 27 % |
| 10 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie +61 232 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 899 222 $ Poids 12 % |
| 11 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +98 849 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 110 199 $ Poids 12 % |
| 12 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 654 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 462 936 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.