4283 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 7 366 $/m² · 83,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 371 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860133842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
62037860133842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 750 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 363 854 $ Poids 78 % |
| 2 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 653 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 996 $ Poids 63 % |
| 3 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 883 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 817 $ Poids 59 % |
| 4 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 929 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 407 858 $ Poids 56 % |
| 5 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 408 m · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 365 288 $ Poids 55 % |
| 6 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 614 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 902 $ Poids 46 % |
| 7 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 709 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 395 351 $ Poids 41 % |
| 8 | 4551, rue Champlain, Rawdon 2024-12-12 · 609 m · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 208 255 $ Poids 39 % |
| 9 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 233 $ Poids 34 % |
| 10 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 604 $ Poids 33 % |
| 11 | 4018, rue Yves-Thériault, Rawdon 2024-08-22 · 573 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 800 $ Poids 31 % |
| 12 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 604 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 356 842 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.