3701 Rue VICTOR-HUGO · Rawdon
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 93,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 179 700 $ +112.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860135520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
62037860135520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 71 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 626 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 410 751 $ Poids 76 % |
| 2 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 652 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 430 023 $ Poids 67 % |
| 3 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 749 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 481 202 $ Poids 64 % |
| 4 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 587 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −35 556 $ | 426 996 $ Poids 61 % |
| 5 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 618 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 488 845 $ Poids 59 % |
| 6 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 426 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 122 $ Poids 58 % |
| 7 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 792 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 267 829 $ Poids 57 % |
| 8 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 372 m · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 385 657 $ Poids 48 % |
| 9 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 954 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −33 195 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 507 920 $ Poids 47 % |
| 10 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 641 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 785 $ Poids 44 % |
| 11 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 505 688 $ Poids 44 % |
| 12 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 646 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.