3715 Rue VICTOR-HUGO · Rawdon
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 214,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860135762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
62037860135762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 72 % |
| 2 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 859 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 996 145 $ Poids 66 % |
| 3 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 936 m · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 782 711 $ Poids 51 % |
| 4 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 283 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +55 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 415 $ Poids 51 % |
| 5 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 811 405 $ Poids 47 % |
| 6 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 650 $ Poids 43 % |
| 7 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 79 m · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 967 427 $ Poids 37 % |
| 8 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 813 306 $ Poids 36 % |
| 9 | 4134, rue Frontenac, Rawdon 2024-09-09 · 810 m · Vendu 405 000 $ (1 944 $/m²) 208,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 532 943 $ Poids 28 % |
| 10 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie +53 438 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 933 779 $ Poids 15 % |
| 11 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +89 623 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 214 973 $ Poids 12 % |
| 12 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 709 930 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.