4092 Rue SHAKESPEARE · Rawdon
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 169,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 182,5 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 233 400 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860136904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
62037860136904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 385 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 585 691 $ Poids 63 % |
| 2 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 426 713 $ Poids 51 % |
| 3 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 474 $ Poids 46 % |
| 4 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 704 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 538 510 $ Poids 45 % |
| 5 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 971 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −64 211 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 837 646 $ Poids 40 % |
| 6 | 4553, rue Bellevue, Rawdon 2024-10-16 · 398 m · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 601 $ Poids 38 % |
| 7 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 820 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 567 651 $ Poids 35 % |
| 8 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 188 $ Poids 32 % |
| 9 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 813 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 511 569 $ Poids 31 % |
| 10 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 825 933 $ Poids 29 % |
| 11 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 333 194 $ Poids 27 % |
| 12 | 3123, 18ième Avenue, Rawdon 2024-08-06 · 862 m · Vendu 348 000 $ (2 032 $/m²) 171,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 439 407 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.