4564 Rue CREPUSCULE · Rawdon
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 131,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 346 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860141402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
62037860141402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 713 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 928 $ Poids 74 % |
| 2 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 742 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 134 $ Poids 68 % |
| 3 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 393 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 644 $ Poids 64 % |
| 4 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 768 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 389 547 $ Poids 61 % |
| 5 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 727 m · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −35 013 $ | 349 253 $ Poids 52 % |
| 6 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 855 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 435 315 $ Poids 50 % |
| 7 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 616 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 329 999 $ Poids 50 % |
| 8 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 675 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +58 151 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 531 796 $ Poids 47 % |
| 9 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 869 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 515 $ Poids 42 % |
| 10 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 474 $ Poids 40 % |
| 11 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 609 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 452 274 $ Poids 39 % |
| 12 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 814 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +38 442 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 517 279 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.