4277 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 145,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 286 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860142059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
62037860142059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 499 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 636 $ Poids 56 % |
| 2 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 613 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 171 $ Poids 56 % |
| 3 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 450 661 $ Poids 53 % |
| 4 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 675 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 029 $ Poids 50 % |
| 5 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 907 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 405 $ Poids 49 % |
| 6 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 816 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 352 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 652 852 $ Poids 49 % |
| 7 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 563 m · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge −35 013 $ | 368 930 $ Poids 46 % |
| 8 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 587 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 414 $ Poids 44 % |
| 9 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 788 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 318 754 $ Poids 42 % |
| 10 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 903 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 459 870 $ Poids 40 % |
| 11 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 298 126 $ Poids 40 % |
| 12 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 340 309 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.