3720 Rue VICTOR-HUGO · Rawdon
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 105,9 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 130 300 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860144198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
62037860144198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 558 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 700 $ Poids 83 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 959 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 470 737 $ Poids 66 % |
| 3 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 445 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 369 320 $ Poids 60 % |
| 4 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 657 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 447 133 $ Poids 51 % |
| 5 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 552 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 873 $ Poids 50 % |
| 6 | 4573, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-01-09 · 403 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 323 590 $ Poids 48 % |
| 7 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 726 $ Poids 46 % |
| 8 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 974 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 219 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 546 281 $ Poids 45 % |
| 9 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 204 $ Poids 43 % |
| 10 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 800 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +40 173 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 231 $ Poids 41 % |
| 11 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 557 $ Poids 41 % |
| 12 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 569 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 339 204 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.