4150 Rue PETIT · Rawdon
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 114,1 m² · constr. 1959 · terrain 4 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 868,4 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 174 000 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860146619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
62037860146619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 64 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 682 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 281 $ Poids 64 % |
| 2 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 477 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 100 $ Poids 61 % |
| 3 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 230 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 371 347 $ Poids 53 % |
| 4 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 490 605 $ Poids 50 % |
| 5 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 160 m · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge −35 013 $ | 326 182 $ Poids 49 % |
| 6 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 568 293 $ Poids 49 % |
| 7 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 754 $ Poids 45 % |
| 8 | 4573, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-01-09 · 334 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 324 663 $ Poids 44 % |
| 9 | 4001, avenue Desneiges, Rawdon 2025-01-10 · 695 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 408 136 $ Poids 40 % |
| 10 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 643 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +42 726 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 466 174 $ Poids 39 % |
| 11 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 545 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +48 646 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 495 718 $ Poids 37 % |
| 12 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 643 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 484 991 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.