4522 Rue PARE · Rawdon
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 91,4 m² · constr. 1980 · terrain 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 149 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860149406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
62037860149406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 452 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 379 431 $ Poids 79 % |
| 2 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 456 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 423 389 $ Poids 77 % |
| 3 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 47 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 368 532 $ Poids 59 % |
| 4 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 922 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 844 $ Poids 58 % |
| 5 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 656 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 413 463 $ Poids 57 % |
| 6 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 705 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 779 $ Poids 55 % |
| 7 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 897 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −1 082 $ | 242 590 $ Poids 55 % |
| 8 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 501 m · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 377 614 $ Poids 48 % |
| 9 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 681 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 746 $ Poids 47 % |
| 10 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 147 $ Poids 40 % |
| 11 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 300 554 $ Poids 38 % |
| 12 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 521 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.