4500 Rue PARE · Rawdon
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 79,3 m² · constr. 1979 · terrain 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 96 900 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860149822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
62037860149822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 31 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 404 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 350 559 $ Poids 90 % |
| 2 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 621 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 314 $ Poids 69 % |
| 3 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 514 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 394 257 $ Poids 63 % |
| 4 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 925 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −2 163 $ | 226 221 $ Poids 52 % |
| 5 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 441 m · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 354 668 $ Poids 50 % |
| 6 | 4551, rue Champlain, Rawdon 2024-12-12 · 511 m · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 202 295 $ Poids 43 % |
| 7 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 328 504 $ Poids 34 % |
| 8 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 645 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 495 $ Poids 33 % |
| 9 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 236 $ Poids 33 % |
| 10 | 4500, rue Paré, Rawdon 2024-07-10 · 0 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 665 $ Poids 32 % |
| 11 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 426 954 $ Poids 31 % |
| 12 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 199 713 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.