4255 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 124,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 182 400 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860152060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
62037860152060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 812 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 610 385 $ Poids 74 % |
| 2 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 668 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 395 104 $ Poids 67 % |
| 3 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 777 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 452 828 $ Poids 65 % |
| 4 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 363 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 379 $ Poids 59 % |
| 5 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 775 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 519 368 $ Poids 55 % |
| 6 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 650 m · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −22 758 $ | 353 093 $ Poids 54 % |
| 7 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 369 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +55 515 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 753 $ Poids 50 % |
| 8 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 945 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 424 815 $ Poids 45 % |
| 9 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 670 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 323 799 $ Poids 44 % |
| 10 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 910 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 523 311 $ Poids 42 % |
| 11 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 170 619 $ Poids 40 % |
| 12 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 362 450 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.