4264 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 182,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 333 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860152187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
62037860152187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 0 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 713 $ Poids 74 % |
| 2 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 749 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −35 479 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 926 928 $ Poids 68 % |
| 3 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 019 $ Poids 60 % |
| 4 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 283 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 163 $ Poids 42 % |
| 5 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 502 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +45 397 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 568 716 $ Poids 38 % |
| 6 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 990 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 437 $ Poids 36 % |
| 7 | 4553, rue Bellevue, Rawdon 2024-10-16 · 317 m · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 447 865 $ Poids 34 % |
| 8 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 480 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +45 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 038 $ Poids 33 % |
| 9 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 287 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 751 743 $ Poids 31 % |
| 10 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 484 743 $ Poids 31 % |
| 11 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 881 440 $ Poids 30 % |
| 12 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 410 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.