4590 Rue BELLEVUE · Rawdon
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 133,5 m² · constr. 1965 · terrain 5 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 387,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 261 700 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860155943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
62037860155943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 386 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 376 770 $ Poids 73 % |
| 2 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 331 m · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −35 013 $ | 352 509 $ Poids 62 % |
| 3 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 567 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 457 $ Poids 60 % |
| 4 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 317 $ Poids 51 % |
| 5 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 371 $ Poids 51 % |
| 6 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 476 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 435 966 $ Poids 46 % |
| 7 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −15 277 $ | 344 140 $ Poids 44 % |
| 8 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 175 807 $ Poids 39 % |
| 9 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 989 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +23 035 $ | 328 334 $ Poids 38 % |
| 10 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 299 343 $ Poids 37 % |
| 11 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 439 379 $ Poids 36 % |
| 12 | 4276, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-08-26 · 230 m · Vendu 70 267 $ (507 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 969 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −7 027 $ | 75 892 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.