4171 Rue PETIT · Rawdon
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 130 m² · constr. 1972 · terrain 2 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 169 900 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860156827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
62037860156827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 359 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 384 378 $ Poids 76 % |
| 2 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 201 m · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −35 013 $ | 347 760 $ Poids 65 % |
| 3 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 696 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 355 $ Poids 55 % |
| 4 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 975 $ Poids 48 % |
| 5 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 217 $ Poids 46 % |
| 6 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 560 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 446 273 $ Poids 39 % |
| 7 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 351 730 $ Poids 38 % |
| 8 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 173 696 $ Poids 36 % |
| 9 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +43 233 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 521 534 $ Poids 35 % |
| 10 | 4001, avenue Desneiges, Rawdon 2025-01-10 · 796 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 441 147 $ Poids 35 % |
| 11 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 433 452 $ Poids 34 % |
| 12 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 328 899 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.