4176 Rue PETIT · Rawdon
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 71,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 101 500 $ +168.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860157582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
62037860157582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 460 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 352 144 $ Poids 66 % |
| 2 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 437 m · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 457 046 $ Poids 66 % |
| 3 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 362 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 313 512 $ Poids 66 % |
| 4 | 4551, rue Champlain, Rawdon 2024-12-12 · 358 m · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 185 891 $ Poids 39 % |
| 5 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 155 $ Poids 35 % |
| 6 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 236 m · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 324 880 $ Poids 35 % |
| 7 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 973 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 204 849 $ Poids 31 % |
| 8 | 4500, rue Paré, Rawdon 2024-07-10 · 214 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 339 933 $ Poids 26 % |
| 9 | 4501, rue Frontenac, Rawdon 2024-06-13 · 542 m · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 315 $ Poids 26 % |
| 10 | 4969, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (4 058 $/m²) 69,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 284 597 $ Poids 24 % |
| 11 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 475 526 $ Poids 23 % |
| 12 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −38 823 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 406 592 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.