4566 Rue BELLEVUE · Rawdon
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 95,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 110 400 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860164708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
62037860164708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 39 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 388 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 404 361 $ Poids 89 % |
| 2 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 451 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 361 138 $ Poids 68 % |
| 3 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 302 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 944 $ Poids 67 % |
| 4 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 504 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 344 705 $ Poids 59 % |
| 5 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 942 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 115 $ Poids 53 % |
| 6 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 890 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 423 216 $ Poids 50 % |
| 7 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 85 m · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 358 067 $ Poids 48 % |
| 8 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 445 780 $ Poids 46 % |
| 9 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 271 $ Poids 46 % |
| 10 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 175 $ Poids 46 % |
| 11 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 331 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 390 752 $ Poids 45 % |
| 12 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 347 611 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.