4170 Rue SHAKESPEARE · Rawdon
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 143,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 449,2 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 212 600 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860166044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
62037860166044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 341 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 396 719 $ Poids 61 % |
| 2 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 528 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 457 407 $ Poids 57 % |
| 3 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 232 m · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −35 013 $ | 366 352 $ Poids 54 % |
| 4 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 666 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 410 $ Poids 53 % |
| 5 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 309 015 $ Poids 42 % |
| 6 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 361 743 $ Poids 42 % |
| 7 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 094 $ Poids 40 % |
| 8 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 708 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 336 $ Poids 40 % |
| 9 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 934 $ Poids 38 % |
| 10 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 252 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 752 $ Poids 36 % |
| 11 | 3259, 18e Avenue, Rawdon 2025-01-23 · 921 m · Vendu 605 000 $ (4 055 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 649 394 $ Poids 35 % |
| 12 | 4276, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-08-26 · 333 m · Vendu 70 267 $ (507 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 969 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −7 027 $ | 78 475 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.