4595 Rue LA SALLE · Rawdon
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 104,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 457,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 212 300 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860166995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
62037860166995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 534 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 981 $ Poids 85 % |
| 2 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 383 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 386 231 $ Poids 63 % |
| 3 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 313 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 968 $ Poids 57 % |
| 4 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 884 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 479 136 $ Poids 55 % |
| 5 | 4573, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-01-09 · 93 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 336 651 $ Poids 51 % |
| 6 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 467 829 $ Poids 49 % |
| 7 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 883 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 444 347 $ Poids 45 % |
| 8 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 374 125 $ Poids 42 % |
| 9 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 844 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 447 313 $ Poids 42 % |
| 10 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 372 $ Poids 38 % |
| 11 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 586 319 $ Poids 38 % |
| 12 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 148 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.