4631 Rue LA SALLE · Rawdon
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 147,3 m² · constr. 1965 · terrain 6 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 230 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 180 400 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860167015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
62037860167015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 599 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 456 045 $ Poids 57 % |
| 2 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 339 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 396 454 $ Poids 56 % |
| 3 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 146 m · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −35 013 $ | 371 237 $ Poids 51 % |
| 4 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 765 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 629 $ Poids 47 % |
| 5 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 312 428 $ Poids 40 % |
| 6 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 802 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 169 $ Poids 39 % |
| 7 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −15 277 $ | 361 066 $ Poids 38 % |
| 8 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 913 $ Poids 36 % |
| 9 | 3259, 18e Avenue, Rawdon 2025-01-23 · 928 m · Vendu 605 000 $ (4 055 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 656 693 $ Poids 36 % |
| 10 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 948 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 048 $ Poids 35 % |
| 11 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 486 611 $ Poids 34 % |
| 12 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 368 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.