4615 Rue LA SALLE · Rawdon
Valeur estimée
180 500 $
Chalet · 3 425 $/m² · 52,7 m² · constr. 1959 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 53 500 $ +109.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860167280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
62037860167280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 6 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 412 m · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 319 520 $ Poids 82 % |
| 2 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 570 m · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 229 336 $ Poids 72 % |
| 3 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 489 m · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −30 819 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 377 729 $ Poids 50 % |
| 4 | 4998, Rue Koch, Rawdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (5 482 $/m²) 45,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 265 115 $ Poids 41 % |
| 5 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2024-09-16 · 412 m · Vendu 170 000 $ (3 004 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 184 840 $ Poids 33 % |
| 6 | 3061, rue Linda, Rawdon 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 84 000 $ (1 799 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 90 460 $ Poids 24 % |
| 7 | 3943, rue Queen, Rawdon 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (3 788 $/m²) 46,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 218 462 $ Poids 21 % |
| 8 | 4541, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (3 831 $/m²) 59 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −21 470 $ | 234 446 $ Poids 13 % |
| 9 | 3810, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 196 000 $ (3 992 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 258 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +980 $ | 236 423 $ Poids 6 % |
| 10 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 329 695 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.