4202 Rue SHAKESPEARE · Rawdon
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 96,3 m² · constr. 1967 · terrain 4 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 925,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 173 800 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860167587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
62037860167587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 61 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 657 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 405 947 $ Poids 79 % |
| 2 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 250 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 366 391 $ Poids 70 % |
| 3 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 279 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 354 534 $ Poids 65 % |
| 4 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 414 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 638 $ Poids 64 % |
| 5 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 742 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 686 $ Poids 60 % |
| 6 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 837 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 424 841 $ Poids 52 % |
| 7 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 230 m · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 366 806 $ Poids 46 % |
| 8 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 956 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 259 $ Poids 45 % |
| 9 | 4573, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-01-09 · 190 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 312 801 $ Poids 44 % |
| 10 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 392 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 400 041 $ Poids 43 % |
| 11 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −15 141 $ | 234 722 $ Poids 41 % |
| 12 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 933 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 658 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.